如果开发商延期交房超过一年退房有什么法律依据(延期交房免责)

购买商品房延期交房一年应该怎么办
按照合同的违约责任来，一般是支付违约金。
如果开发商延期交房超过一年退房有什么法律依据
您好现在这种情形下，直接要房会是比较困难。现在有两种解
1、先要求开发据合同规定承担违约责任。这个步骤要立即加以实施，以先争取到自己的利益。
2、给开发商一个期限，如果在合理期限内，仍然不能交房的，可以解除合同。
你可以要求退房的
要看合同是如何约定的.
可以要求解除合同，并要求赔偿损失。
你好!
可以协商处理,协商不成的,诉讼解决!
一般要根据合同的约定处理。合同没有约定可以就对购房人的影响而是否退房。
可以退房，如果没有约定退房的条款你可以依据合同法关于由于一方违约，对方可以解除合同的规定，要求解除合同，并赔偿损失。
开发商延期交房要怎么处理

开发商延房怎么办？1.先搞清因。如果是开发商原致，可以要求开发商承担责任。2.保留相关证据。无论与开发商协商是否成功，都能够充分保障自己的权益。3.按照合同进行索赔或退房。要么按照合同规定索赔违约金，要么也可以要求选择退房。 更多装修效果图尽在装修乐http://www.zxl.com/

开发商延期一年了还没交房怎么处理呢
一，交应注意什么？(一)注意三物业费可以按月交。在办入住时，多数开发商或物司要求业主一次性交付一年或多年的物业管理费。根据有关规定，物业管理的各项收费可按月、按季或按年度计收，但不得一次性预收多年的物业管理费用